【2025年10月09日讯】（记者林颐西雅图综合编译）在房源增加与高房贷利率持续的背景下，大西雅图地区9月房价出现下滑。
根据「西北多重房源服务中心」（Northwest Multiple Listing Service）的最新数据，华盛顿州房屋中位价降至63.07万美元，较去年同期下跌0.7%，较上月下跌3%。金县、斯诺霍米什县及皮尔斯县均呈现类似趋势。
经济学家将这一放缓归因于高借贷成本。尽管美联储9月将基准利率下调0.25个百分点至4.1%，但根据房贷机构房地美（Freddie Mac）数据，本周30年期固定房贷利率仍升至6.34%，高于上周的6.3%及去年同期的6.12%。
寇塔利房地产分析机构（Cotality）首席经济学家塞尔玛．赫普（Selma Hepp）则表示，未来几个月房价预计将保持平稳，并可能在2026年初春随购房旺季回升，但涨幅将趋缓。
此外，拥有百套以上房产的机构投资者在4月至6月间新增约200套独栋住宅。这部分增长与西雅图放宽单户分区法规有关，使得在同一地块上兴建双拼屋（duplex）或附属住宅单元（ADU）更为容易。这项政策也吸引部分高收入居民成为「家庭房东」，通过房地产积累财富。
责任编辑：舜华
常见问题
华州9月房屋中位价是多少？
根据「西北多重房源服务中心」（NWMLS）的数据，华盛顿州房屋中位价降至63.07万美元，较去年同期下跌0.7%，较上月下跌3%。
目前的30年期房贷利率是多少？
根据房地美（Freddie Mac）数据，本周30年期固定房贷利率升至6.34%，高于上周的6.3%及去年同期的6.12%；美联储9月将基准利率下调0.25个百分点至4.1%。
西雅图房价未来走势预测如何？
寇塔利（Cotality）首席经济学家塞尔玛．赫普表示，未来几个月房价预计将保持平稳，并可能在2026年初春随购房旺季回升，但涨幅将趋缓。
