【2026年09月10日讯】（记者常学综合报导）西雅图地区房市继续降温。Realtor.com最新数据显示，8月西雅图-塔科马-贝尔维尤都会区活跃挂牌房源同比增加27.3%，挂牌价中位数为75万美元，同比下降3.2%，约23.1%的挂牌房屋已经降价。
西北多重上市服务（NWMLS）数据显示，8月金县（King County）独栋屋成交中位价为92万美元，同比下降7%；公寓为51.5万美元，下降6%。斯诺霍米什县（Snohomish County）独栋屋中位价76.9万美元，下降3%；皮尔斯（Pierce）和基萨普（Kitsap）两县则分别上涨2%和1.5%。
随著房市降温，部分近几年买房的人开始面临亏价出售。房地产数据公司ATTOM数据显示，2025年西雅图地区约5%的独栋屋卖家以低于买入价的价格出售，这一比例是2022年的两倍以上。公寓和联排屋情况更加明显，约10%的卖家售价低于买入价。2026年第一季度，这一比例进一步上升，不过年初通常也是房屋交易淡季。
房市转弱的背后，是买家需求正在下降。房价仍高，加上房贷利率居高不下、西雅图科技行业裁员和就业前景不确定，使一些买家更加谨慎。不急著搬家的房主可以暂缓出售，但因失业、搬迁等原因必须卖房的人，可能不得不降价。
不过，目前还没有出现大规模房主资不抵债的情况。ATTOM数据显示，西雅图-塔科马-贝尔维尤地区约2.5%的房贷欠款比房屋估值高出至少25%。
