【2026年09月10日訊】（記者常學綜合報導）西雅圖地區房市繼續降溫。Realtor.com最新數據顯示，8月西雅圖-塔科馬-貝爾維尤都會區活躍掛牌房源同比增加27.3%，掛牌價中位數為75萬美元，同比下降3.2%，約23.1%的掛牌房屋已經降價。
西北多重上市服務（NWMLS）數據顯示，8月金縣（King County）獨棟屋成交中位價為92萬美元，同比下降7%；公寓為51.5萬美元，下降6%。斯諾霍米什縣（Snohomish County）獨棟屋中位價76.9萬美元，下降3%；皮爾斯（Pierce）和基薩普（Kitsap）兩縣則分別上漲2%和1.5%。
隨著房市降溫，部分近幾年買房的人開始面臨虧價出售。房地產數據公司ATTOM數據顯示，2025年西雅圖地區約5%的獨棟屋賣家以低於買入價的價格出售，這一比例是2022年的兩倍以上。公寓和聯排屋情況更加明顯，約10%的賣家售價低於買入價。2026年第一季度，這一比例進一步上升，不過年初通常也是房屋交易淡季。
房市轉弱的背後，是買家需求正在下降。房價仍高，加上房貸利率居高不下、西雅圖科技行業裁員和就業前景不確定，使一些買家更加謹慎。不急著搬家的房主可以暫緩出售，但因失業、搬遷等原因必須賣房的人，可能不得不降價。
不過，目前還沒有出現大規模房主資不抵債的情況。ATTOM數據顯示，西雅圖-塔科馬-貝爾維尤地區約2.5%的房貸欠款比房屋估值高出至少25%。
