西雅图七成房主仍背负房贷

【2026年06月11日讯】（记者清晨编译报导）人口普查数据显示，包括金县、皮尔斯县和斯诺霍米什县在内的西雅图都会区，无房贷住房比例在全美50个大都会区中排名中倒数第八。

所谓无房贷住房，是指房主已完全还清贷款、不再背负住房债务的自住房。2024年，西雅图地区约有96.8万套自住房，其中约29.9万套属于无房贷住房，占比约31%。也就是说，当地近七成自住房主仍背负房贷。

这一比例在全美50个大型都会区中明显偏低。佛罗里达州萨拉索塔（Sarasota）和迈阿密（Miami）无房贷住房比例最高，分别达到49%和45%。相比之下，华盛顿特区的无房贷住房比例最低，仅为26%。丹佛排名倒数第二，为27%。

西雅图无房贷住房比例偏低。首先是因为房价高。人口普查数据显示，2024年西雅图都会区无房贷住房的中位价值为71.38万美元，而有房贷住房的中位价值约为75.68万美元。如此高额的房贷，往往需要数十年才能偿还本金。

其次，西雅图的科技经济持续吸引年轻劳动人口迁入，许多人是首次购房，或正从较小住房升级至更高价位住宅，因此承担了区域内大部分房贷。

从年龄结构来看，年轻房主占比较高也是重要原因。西雅图都会区约有49.8万套住房由55岁以下人士拥有，占所有自住房的一半以上，而其中很少有人已完全还清房贷。