【2025年02月12日讯】（记者清晨西雅图编译报导）为了保护家庭购房机会，应对不断攀升的房价，华州参议院提出第5496号法案（SB 5496），旨在限制商业和投资实体收购过多的独栋住宅。
5496号法案如果能够通过，它将禁止拥有超过25套住房的投资者购买更多的房产，但参与重建或建造新房的非营利性公司除外。
5496号法案的支持者指出，这些投资者尤其是房产投资信托基金（REITs）一直以惊人的速度购买房产，推高了房价，减少了本地家庭的购房机会。
法案的主要发起人参议员艾米丽．阿尔瓦拉多（Emily Alvarado）说，越来越多的家庭购房者，尤其是第一套房屋的购买者，被商业和投资实体的全现金出价所压倒，对于低价位房屋来说尤其如此。阿尔瓦拉多还指出，2024年第二季度，投资者购买了西雅图大都会统计区（MSA）约9%的房屋。
然而，5496号法案遭到华州建筑业协会（Building Industry Association of Washington）等机构的反对。华州房产经纪人协会代表莱利．本格（Riley Benge）表示，25套住房的限制将损害当地的房屋开发商的利益，产生潜在的寒蝉效应。
华州参议院住房委员会已在上周三（2月5日）举行了首次听证会。委员会主席尚未确定最后投票的日期。
责任编辑：舜华
常见问题
华州限制房产投资的法案是哪项？
华州参议院提出第5496号法案（SB 5496），旨在限制商业和投资实体收购过多的独栋住宅。
5496号法案具体限制什么？
如该法案通过，将禁止拥有超过25套住房的投资者购买更多房产，但参与重建或建造新房的非营利性公司除外。
投资者在西雅图购房比例有多高？
据主要发起人参议员艾米丽·阿尔瓦拉多指出，2024年第二季度投资者购买了西雅图大都会统计区（MSA）约9%的房屋。
哪些机构反对5496号法案？
5496号法案遭到华州建筑业协会等机构的反对，华州房产经纪人协会代表表示25套住房的限制将损害当地房屋开发商的利益。
