【2024年08月22日讯】（记者常学西雅图编译报导）根据西雅图房地产经纪公司Redfin的数据，2024年7月，西雅图的租金中位数比2023年7月便宜了3.5%。这是西雅图自2020年以来首次出现租金下降。
西雅图房地产经纪公司Redfin的数据显示，在西雅图，租金中位数现在是2,075美元。所有类型的房屋租金每月都至少下降了50美元。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）说：「如果只关注每月的住房支出，就会发现，现在租房比买房更实惠，因为高额的抵押贷款利率使每月的房贷付款变得昂贵。」
根据Redfin发布的数据，全美租金下降幅度最大的城市是德州的奥斯汀，下降了16.9%；佛罗里达州的杰克逊维尔下降了14.3%、圣地牙哥下降了12.7%，旧金山下降了7.6%。然而，也有一些城市，如芝加哥、巴尔的摩和华盛顿特区，租金正在上涨，涨幅都超过10%。
费尔韦瑟表示，租金下降是因为供应增加了，可能还有一些分区改革的效果，例如增加了附属住房单元（ADU）、双户住宅等。
预计联邦政府下个月将降息，这可能会影响租赁市场。费尔韦瑟认为，「如果利率下降，去年签约租房的人会考虑是续租还是进入住房市场，而更多的人会选择买房，因为比以前实惠了一些。」
责任编辑：舜华
常见问题
西雅图7月租金中位数变化如何？
根据Redfin的数据，2024年7月西雅图租金中位数比2023年7月便宜了3.5%，这是西雅图自2020年以来首次出现租金下降，所有类型的房屋租金每月都至少下降了50美元。
西雅图目前的租金中位数是多少？
西雅图的租金中位数现在是2075美元。
全美哪些城市租金下降幅度最大？
全美租金下降幅度最大的城市是德州奥斯汀，下降16.9%；佛州杰克逊维尔下降14.3%、圣地牙哥下降12.7%、旧金山下降7.6%。芝加哥、巴尔的摩和华盛顿特区租金则上涨超过10%。
西雅图租金为何下降？
Redfin首席经济学家费尔韦瑟表示，租金下降是因为供应增加了，可能还有一些分区改革的效果，例如增加了附属住房单元（ADU）、双户住宅等。
