【2026年07月23日讯】（记者清晨综合编译）近日，金县开始向房主寄发最新房产估值通知。初步结果显示，全县房产估值较上年持平或下降，但房产税不会因此减少。
金县首席副评估官阿尔·达姆斯（Al Dams）表示：「在经历连续多年大幅上涨后，金县住宅市场正在降温。」
根据金县评估办公室初步数据，从2025年至2026年，西雅图许多地区的房产估值基本持平，其中包括皇后安妮区（Queen Anne）、国会山区（Capitol Hill）和雷尼尔海滩（Rainier Beach）区。东区部分城市住宅估值下降，其中萨马米什下降4%。
受空置率办公楼影响，西雅图市中心商业地产估值暴跌31%。东区表现相对较好，贝尔维尤商业地产估值上涨2%。公寓住宅估值也有所下降，其中西雅图市中心下降4%，南西雅图下降6.5%。
即便如此，房产税仍不会相应减少。这是因为华州通常先计算为政府预算所需的房产税总收入，再根据房产估值分摊给各房主。
新增或提高的税收通常用于图书馆、学校和公共交通等项目。与房产估值本身相比，这类地方税收才是推动房产税上涨的主要因素。
在这种制度下，商业地产估值下降可能会把更多税收负担转移到住宅房主身上。不过，金县表示，这种转移尚未造成明显影响。
房主若对估值有异议，可以在收到估值通知后60天内提出申诉。
常见问题
金县2026年房产估值有何变化？
根据金县评估办公室初步数据，从2025年至2026年，西雅图许多地区房产估值基本持平，东区部分城市有所下降，其中萨马米什下降4%；西雅图市中心商业地产估值暴跌31%。
房产估值下降，房产税会跟著减少吗？
不会。华州通常先计算政府预算所需的房产税总收入，再依估值分摊给各房主，因此估值降低并不代表税额减少。
哪些因素才是推动房产税上涨的主要原因？
新增或提高的地方税收（如用于图书馆、学校和公共交通的税收）才是推动房产税上涨的主要因素，影响程度大于房产估值本身的变化。
商业地产估值下降会影响住宅房主的税负吗？
商业地产估值下降可能把更多税收负担转移到住宅房主身上，但金县表示这种转移目前尚未造成明显影响。
房主若不认同估值结果，该如何申诉？
房主可在收到估值通知后60天内提出申诉。
