【2026年05月15日讯】（记者景圆西雅图编译报导）根据房地产分析公司Reventure公布的数据，西雅图市目前约有8630套房屋挂牌出售，远高于4月份约4600套的水平，显示市场库存明显增加。
市场分析认为，这波供给上升并非单一因素造成，而是经济、就业与人口变化共同推动。Reventure执行长尼克．格利（Nick Gerli）指出，近期科技产业多轮裁员，是房屋库存快速增加的重要原因之一。随著部分科技企业缩减人力，不少高薪家庭开始重新评估居住成本，也有人考虑离开西雅图地区。
高房价与高利率则进一步加剧市场压力。目前西雅图典型房屋价格仍接近100万美元，以现行房贷利率估算，每月房贷支出约7000至8000美元。随著利率持续维持高位，购屋需求放缓，成交速度下降，也使待售房屋在市场上的停留时间拉长。
人口外流同样是推升库存的重要因素。由于生活成本偏高，部分居民开始转往德州、田纳西州及爱达荷州等房价与税负较低的地区。使人口流动趋势更加明显。
此外，整体生活成本上升，也进一步削弱市场购买力。近年华盛顿州油价、保险、食品与公共服务成本持续增加，加重家庭日常支出。市场人士指出，在高房贷、高物价与就业不确定性并存的情况下，部分家庭选择提前出售房产，以降低财务压力。
责任编辑：舜华
常见问题
西雅图目前有多少房屋挂牌出售？
根据房地产分析公司 Reventure 的数据,西雅图市目前约有 8630 套房屋挂牌出售,远高于 4 月份约 4600 套的水平,显示市场库存明显增加。
西雅图典型房屋价格和月供大概是多少？
目前西雅图典型房屋价格仍接近 100 万美元,以现行房贷利率估算,每月房贷支出约 7000 至 8000 美元。
推高西雅图房屋库存的原因有哪些？
Reventure 执行长指出科技产业多轮裁员是重要原因之一;此外高房价与高利率、人口外流(部分居民转往德州、田纳西州及爱达荷州等低税地区)及整体生活成本上升也共同推高供给。
