【2025年09月19日讯】（记者常学西雅图综合报导）西雅图市议会9月16日下午一致通过三项法案，目的是保护房主权益、简化审批流程，并帮助小企业更快入驻空置商铺。这些法案将在市长布鲁斯．哈雷尔签署后30天生效。
其中，121039号法案是为了阻止西雅图市出现的「掠夺性购房」行为。该法案要求买家须向现有房主披露如何评估房产的公平市场价值以及他们获得的估价。如果买家隐瞒或误导，将被处以罚款，首次违规罚款7,500美元，第二次及后续违规罚款1万美元。
市长哈雷尔表示，这一举措是保护老年人、低收入群体和少数族裔房主的房产不被压价收购，从而剥夺他们积累世代财富的机会。
第121045号法案规定了明确的审批时限：一类项目65天，二类项目100天，三类项目170天。「通过这项立法，大量原本因需要进行大规模改建而无法被考虑的房产得以重新纳入考虑范围。」市议员萨拉．尼尔森（Nelson）说，「这一改革有望在2030年前让50多家小型商业店舖重新活跃起来。」
第三个是121047号法案，这个法案修订了西雅图的建筑规范，把需要进行重大改建的区域范围限定在总面积超过7000平方英尺的空间或建筑物，使得小面积商铺装修不再被当作大工程卡住。12047号市议会法案使西雅图市这些相关法律与州法律保持一致。
责任编辑：舜华
常见问题
西雅图市议会通过了哪三项法案？
市议会9月16日一致通过三项法案，旨在保护房主权益、简化审批流程，并帮助小企业更快入驻空置商铺，将在市长哈雷尔签署后30天生效。
121039号法案对「掠夺性购房」有何规定？
该法案要求买家须向现有房主披露如何评估房产公平市场价值及其获得的估价，如隐瞒或误导将被罚款，首次违规罚7,500美元，第二次及后续违规罚1万美元。
121045号法案规定了哪些审批时限？
该法案规定明确的审批时限：一类项目65天，二类项目100天，三类项目170天。
121047号法案如何帮助小面积商铺？
该法案修订建筑规范，把需要进行重大改建的区域范围限定在总面积超过7000平方英尺的空间或建筑物，使小面积商铺装修不再被当作大工程卡住。
