（本台记者常学综合编译）Redfin的一份新报告显示，西雅图大约92%的已有抵押贷款的房主所享有的利率低于当前水平。当地媒体《KOMO新闻》报道称，这是房主们都坚守自己的已有房产，导致新房源严重短缺的主要原因。
目前，房屋抵押贷款的平均利率每周为6.71%，几乎是20年来的最高水平。根据Redfin的数据，西雅图超过85%的人房屋贷款利率低于4%。
Redfin副首席经济学家泰勒·马尔（Taylor Marr）认为：“对一些人来说，从一种抵押贷款升级到另一种抵押贷款的成本更高，这就激励了房主们完全远离房屋市场。”
西雅图已签约待过户房屋销售量比一年前下降约17%，而此时正值夏季销售旺季，家庭通常会在秋季新学年开始前搬家。
Redfin发现，如果房屋抵押贷款利率降至5%，将有27%的房主会考虑出售房屋。
抵押贷款利率降低对买家来说固然是好消息，但是也可能会加剧已经激烈的竞争。
马尔说：“买家非常敏感，所以一旦利率下降，可能是0.25个百分点，也可能是0.5个百分点，你就会看到市场立刻活跃起来。”
责任编辑：王思宇
常见问题
西雅图有多少房主的贷款利率低于当前水平？
据 Redfin 报告，西雅图大约92%的已有抵押贷款的房主所享有的利率低于当前水平，超过85%的人房屋贷款利率低于4%。
目前的房屋抵押贷款利率是多少？
目前房屋抵押贷款的平均利率每周为6.71%，几乎是20年来的最高水平。
什么是「锁定」效应对房市的影响？
由于房主坚守自己的已有房产以避免更高利率，导致新房源严重短缺；西雅图已签约待过户房屋销售量比一年前下降约17%。
利率下降到多少会促使房主出售房屋？
Redfin 发现，如果房屋抵押贷款利率降至5%，将有27%的房主会考虑出售房屋。
