【2025年06月27日訊】（記者林頤西雅圖綜合編譯）西雅圖房價近兩年來首次下跌，主要原因是房源數量持續增加，而成交速度減緩。這導致市場供給大於需求，買家在交易中擁有了更大談判空間。原本應是交易旺季的春季市場熱度也提前降溫，西雅圖房地產市場整體進入調整期。
這一變化與全國房地產市場的趨勢一致。高利率環境抬高了購房成本，使許多潛在買家選擇觀望，不急於入市。房源在市場上的停留時間隨之延長，庫存積壓現象明顯。房產中介普遍反映，銷售壓力加大，市場競爭趨於激烈。
在這種情況下，西雅圖地區部分房主開始主動下調售價，或提供承擔過戶費用等銷售激勵，以儘快促成交易。對於購房者而言，房價回調帶來了更多選擇和議價機會，尤其是首次置業者在談判中擁有了更多主動權。
未來市場走向主要取決於房貸利率變化以及供需關係能否重新平衡。如果利率繼續維持高位，房市疲軟狀況可能持續；但如果利率出現回落，購房需求或有望回升，市場活躍度也可能隨之改善。
專家指出，西雅圖房市正在從過去兩年的賣方市場逐漸向買方市場轉變。這對於打算購房的居民來說是個利好消息，但對房主和開發商來說，則意味著需要在價格策略和促銷手段上作出更多調整，以適應新的市場環境。
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